דירה להשכיר

כמעט 30% מאוכלוסית ישראל מתוגררים בשכירות,
ביניהם נימנים חיילים משוחררים וסטודנטים צעירים אשר עובדים קשה עבור הכסף של דמי השכירות,
הערים המרכזיות בהם ריכוז המתגוררים בשכירות גבוהה במיוחד הם:

תל אביב, רמת גן, פתח תקווה, ראשון לציון, הרצליה, נתניה, באר שבע...

באיזורי הפרירפיה דמי השכירות נמוכים יותר ובעקבות כך רבים העבירו את חייהם לאיזור הצפון על מנת שיכולו להינות מהטבה זו.

אך בין אם אתם חיים במרכז או בפריפריה יש כמה טיפים חשובים שאתם צריכים לדעת לשים אליהם לב לפני שאתם שוכרים דירה.

pexels-miguel-á-padriñán-579471.jpg

אנטנות ומפגעים שונים

אני מניח שאף אחד מאיתנו לא היה רוצה לחיות בצורה שתסכן את חיו,
שלא תטעו מחייה בסמוך לאנטנות אכן מסרטן ומסוכן !
מלבד אנטנות קיימות סכנות של שיהום אוויר ומפגעי ריח נוראים.
כך שחשוב לזכור לעשות סיבוב טוב מסביב לדירה שאתם מעוניינים להשכיר.

pexels-helena-lopes-708440.jpg

איכות השכנים

יש דברים שאנחנו מגלים בדיעבד ואנחנו נורא לא מרוצים ממה שאנחנו מגלים, אחד מהדברים שאנחנו סביר להניח לפגוש בשלב מאוחר מחתימת החוזה הוא השכנים שלנו.
מומלץ מאוד להגיע בכמה שעות שונות של היום על מנת לבדוק את טיב השכנים שגרים בסמוך אליכם, אנחנו לא רוצי להיכנס לדירה ובדלת ליד חיים להקת רוק שמתאמנים של היום בבית נכון?

הגיעו בשעות היום לראות מה קורה בבקרים,
בידקו שוב בצהריים מה האווירה,
שובו שוב בערב למנות את הרעשים והאוכלוסיה.

pexels-pixabay-534220.jpg

בנייה בקרבת מקום

אל תתבישו לשאול את המשכיר האם יהיו שינויים במבנה בזמן הקרוב, האם ידוע לו על פרויקט תמא 38 שעלול להתבצע במבנה או בסביבה הקרובה.

אילו דברים שבמידה ואכן קיים מקרה רוב הסיכויים שהמשכיר שלכם ידע זאת מראש.

חשוב לשאול ולא להתבייש, להסבובב לשאול בשכונה, בעסקים ושכנים נוספים.

pexels-andrea-piacquadio-3761509.jpg

רעש בלתי נשלט קבוע

כאשר אני ואישתי הינו חיילים משוחררים עברנו לגור במרכז הארץ, עברנו ליד שלט נחמד "דירה להשכיר" בשכונה טובה ומרוב שהינו מרוצים מהמציאה שלנו לא בדקנו את הסביבה כלל.
בבוקר שלמחורת התעוררנו מהרעש של בית המשפט שהיה ממש מול החלון הגדול של הסלון שלנו.
אל תחסכו את הסיבוב לפני שאתם נכנסים לראות את הנכס בכלל.

pexels-mentatdgt-1266152.jpg

חניה סמוכה ונגישה

לא לשכוח לוודא את טיב החניה הקיימת באיזור מגוריכם,
באילו שעות יש עומס ובאילו אין, אולי יש מספיק חניה לכולם.
אם אתם בעלי שתי רכבים ומעלה מומלץ למצוא דירה שאכן תהיה לכם האפשרות להחנות את שתיהם ללא בעיה.

אם אתם חדשים בעיר הייתי ממליץ לא לפעול בחיפזון ובאמת להשקיע זמן ומאמצים בשביל שתוכלו להבין איך כל שכונה מתנהלת, מה טיב השכנים, רעשים, מוסדות וכו'....

אם אתם כבר מכירים את העיר והאיזור הייתי מתעקש על בדיקה מעמיקה בסביבה הקרובה לדירה כי אף אחד לא באמת יודע איך כל שכונה ובכל בניין מתנהל על בסיס קבוע.
 

כמובן שאילו רק דברים סביבתים, לא פחות ואולי אפילו יותר חשוב לדעת מול מי אתם עומדים, חושב לבחור לעבור מול משכיר שהוא אדם אשר עושה עליכם רושם טוב, מקדיש עבורכם מזמנו מבלי לזרז אתכם, מישהו אדיב ומנומס.

הקפידו להגיע לבושים בצורה מכובדת, בעת חתימת החוזה הגיעו עם צ'קים ומסמכים נלווים אשר נדרשו למטרת סגירת החוזה, חשוב להיות רצינים במעמד, אתם חותמים חוזה.
 

שאלות ותשובות

על מה מסתכלים כאשר נכנסים לדירה שאנחנו מעוניינים להשכיר?

  • הביטו למעלה, אם קיימת רטיבות זה סימן לא טוב.

  • בידקו את איכות המזגן, לחץ זרם המים וארונות מטבח. 

אם בעל הבית מקסים והדירה מוצאת חן בעינייכם אך הסביבה לא מתאימה לכם?

  • שוב לכתוב את סדר העדיפויות שלכם מראש.

  • תתגמשו, לפעמים המחיר, הסביבה והמשכיר בסדר אך דבר אחד לא.

  • אל תתגמשו, המשיכו בחיפושים שלכם לעבר הדירה שלכם.

איך אנחנו מוודאים שהמשכיר אכן אדם אמין?

  • אתם מוזמנים לבצע איתו בדיקה מפוקחת דרך אתר WeCheck אשר מנוהלת ע"י אתר "יד2" ו "ישראכרט".
    השירות ניתן באופן חינמי לחלוטיין.