Glass Buildings

מושגים בעולם הנדל"ן

נדל_ן.png

נדל"ן

Real Estate

נכס דלא נייד - זהו הפירוש של ראשי התיבות.
נדל"ן זהו נכנס שקבוע במקומו ואין יכולת לשנעו.

הרבה אנשים משקיעים בנדל"ן בעקבות כך שמדובר בהשקעה בנכס שנמצא במקום ושום דבר לא יכול לשנות זאת-(מלבד אסונות וכו') ,זה יוצר אצלם תחושת ביטחון בהשקעה, שלא כמו שוק ההון לדוגמא.

נדל_ן למגורים.png

נדל"ן למגורים

להשקעה / למחייה

כפי שכתוב בכותרת, נדל"ן למגורים הינו כל נכס אשר יש בעבורו טופס 4 וניתן לחיות בו.
ניתן לרכוש נדל"ן למגורים למחייה
(כפי שהרבה אנשים עושים),
או למען השקעה שבה אדם אחר שחי בנכס ומשלם עבורנו את המשכנתא שנלקחה עבור אותו הנכס.
עוד על השקעות תוכלו לקרוא בקטגוריית "מאמרים".

נדל_ן מסחרי.png

נדל"ן מסחרי

להשקעה / לשימוש אישי

נדל"ן מסחרי מתייחס לנכסי נדל"ן אשר משמשים למסחר ותעשייה כגון:
מפעלים, משרדים חנויות וכו'....
חלק מהאנשים רוכשים נדל"ן מסחרי ע"מ שלא ישלמו שכירות כל התקופה שבה העסק עובד ובתום התקופה הנכס ישאר בבעלותיו של הבעלים גם אם העסק נסגר.

לא חסרים משקיעים בתחום הנדל"ן המסחרי שרוכשים משרדים ומשכירים לחברות לתקופות ארוכות,
או שרוכשים שטחים מסחריים גדולים ומשכירים למפעלים לפי מ"ר, ( 3,000-5,000 מ"ר !)

השבחת נכס נדל_ן.png

השבחת נכס נדל"ן

להשקעה / לשימוש אישי

כל שיפוץ או הרחבה שנעשת מעלה את ערכו של הנכס,
תהליך זה נקרא השבחה.
הדרך כלל האנשים שחיים בנכס ישביחו את הנכס ע"מ שיוכלו לחיות בבית שבעינייהם יהיה הכי מתאים עבורם.
משקיעים לעומת זאת רוכשים נכסים שיכולו להשביח בכוונה ע"מ להעלות את ערכו ובעת המכירה להרוויח מההפרש.
עוד על השבחת נכסים תוכלו למצוא בקטגוריית "מאמרים".

שמאות מקרקעין.png

שמאות מקרקעין

להשקעה / לשימוש אישי

בעקבות כל רכישת דירה אנו נאלצים לשכור את שירותיו של שמאי מקרקעין.
במידה ואנו נעזרים במשכנתא מבנק למשכנתאות אנו נאלץ להשתמש בשירותיו של שמאי מקרקעין מטעם הבנק.
במידה והעסקה מבוצעת באופן פרטי אנו עדיין נאלץ להשתמש בשירותיו של שמאי מקרקעין אך בצורה פרטית ולא כפופה לאף אחד.
שמאי המקרקעין רשאי למנות את ערכו של הנכס, מכך אנו מוצאים עצמנו שאנשים פרטיים או כמשקיעים נעזרים בשירותיו של שמאי מקרקעין.

חוק.png

חוק התכנון והבניה

התשכ"ה-1965

זה הוא חוק אשר מסדיר את הפעולות של כלל מוסדות התכנון בישראל, מכל דרגה שהיא כגון:
הוועדה הארצית/ הוועדה המחוזית / הוועדה המקומית,
בנוסף וועדות הערר,
תוכניות המתאר ( בכלל הרמות - ארצית/מחוזית/מקומית),
סלילת דרכים/ניגשות לנכים/סדרי הרישוי.
עוד בנושא תוכלו לקרוא תקציר באתר "וויקיפדיה".

לנחיותכם קובץ ווארד המכיל את החוק, בחסות "נבו הוצאה לאור בע"מ".